O projeto planejado de 37 andares e 343 unidades foi totalmente pré-vendido há meses
Por Antonio Tozzi
Os desenvolvedores do District 225, um projeto de condomínio com a marca Airbnb planejado para o centro de Miami, garantiram o financiamento da construção.
O Related Group, o ROVR Development e o BH Group receberam um empréstimo de US$ 76 milhões da Madison Realty Capital, um credor com sede em Nova York, para o edifício de condomínio de 37 andares e 343 unidades na 225 North Miami Avenue. O Distrito 225 foi totalmente pré-vendido há meses e a construção está em andamento, disse Oscar Rodriguez, do ROVR.
Os preços das unidades variam entre US $300.000 e US $800.000 para estúdios e apartamentos de dois quartos. Cerca de metade dos compradores são da Colômbia, México e Argentina.
As unidades serão entregues totalmente mobiliadas e acabadas, para que os compradores possam alugá-las facilmente, e a Atlantic & Pacific gerenciará os aluguéis de curto prazo, que serão listados no Airbnb. As comodidades incluem quadras de squash e basquete cobertas, parede de escalada e deck da piscina na cobertura.
A demanda permaneceu forte por condomínios com flexibilidade de aluguel de curto prazo, levando vários desenvolvedores a entrar no mercado com novos projetos. A PMG e a Greybrook planejam lançar as vendas em breve de um edifício recém-concluído para aluguel de curto prazo no centro de Miami, que deveria ser entregue como aluguel, mas será vendido como condomínios.
O Distrito 225 deve ser concluído em 2024, disse Rodriguez.
Os diretores da ROVR, com sede em Coral Gables, que trabalharam anteriormente para a Related, com sede em Miami, identificaram o conjunto e o trouxeram para a Related, de acordo com Rodriguez. O local fica a leste do Grand Station Apartments do ROVR, desenvolvido em parceria com a Miami Parking Authority. (O shortstop aposentado dos Yankees, Alex Rodriguez, é um investidor no projeto). Related e ROVR também são os licitantes bem-sucedidos do site College Station, que também desenvolvem com a Miami Parking Authority.
Rodriguez disse que o ROVR está proc威而鋼
urando fazer mais projetos de condomínios de aluguel de curto prazo em “ambientes urbanos”, onde espera que os desenvolvimentos sejam bem-sucedidos.
A Related também está fazendo parceria com a Merrimac Ventures para co-desenvolver uma torre de condomínio para aluguel de curto prazo, chamada The Crosby, dentro do Miami Worldcenter, nas proximidades.
Indiscutivelmente, o empreendimento de maior destaque para avançar neste ciclo é o E11even Hotel & Residences de duas torres, que a E11even Partners e a PMG estão construindo. As unidades do primeiro prédio de 65 andares esgotaram em poucos meses, e as vendas também são fortes para a segunda torre. Uma afiliada do Starwood Property Trust forneceu um empréstimo de construção de US $148,5 milhões para os desenvolvedores no início deste ano.
Antonio Tozzi, jornalista natural de São Paulo, Brasil, possui uma carreira extraordinária que abrange mais de 40 anos. Originalmente parte do renomado grupo de mídia Estado de São Paulo, Tozzi se tornou uma figura influente no jornalismo brasileiro. Agora, com 27 anos de residência em Miami, sua expertise enriquece as paisagens midiáticas tanto do Brasil quanto dos Estados Unidos. Com vasta experiência em reportagens, Tozzi é uma adição valiosa à nossa equipe. Conhecido por sua narrativa elegante e precisão no trabalho com a mídia, ele oferece sua experiência contribuindo mensalmente, enriquecendo grandemente nossos artigos.
