Por Celia Morais Tavares de Melo
Comprar um imóvel nos Estados Unidos, em vez de alugar, é um investimento que beneficia toda a família e tem vantagens que vão, desde a liberdade de realizar as mudanças na propriedade, que desejar, à construção de um patrimônio familiar.
Além disso, a família compartilha a segurança de que sempre terá um local para morar, mesmo que parte do patrimônio se dissolva com crises. No quesito econômico, um imóvel pode significar renda extra, com aluguel, nas mais diversas modalidades, e até uma garantia em caso de emergência financeira.
Entre as vantagens de comprar um imóvel, podemos citar:
- Benefícios fiscais
O Código tributário americano permite que você deduza os juros pagos pela hipoteca, sua contribuição predial e alguns custos que envolvem a compra de uma residência.
- Apreciação
Historicamente, o setor imobiliário teve um crescimento estável a longo prazo em valor. De fato, os preços médios de venda de residências unifamiliares aumentaram em média 5,2% a cada ano, de 1972 a 2014, de acordo com a National Association of Realtors.
A recente crise imobiliária levou alguns a questionar o valor de longo prazo do setor imobiliário, mas, mesmo nos últimos dez anos, que incluíam alguns momentos muito ruins para a habitação, os valores ainda aumentam 7% cumulativamente. Além disso, espera-se que o número de domicílios nos EUA aumente de 10% a 15% na próxima década, criando demanda contínua por imóveis.
- Poupança
Normalmente, com o passar do tempo, os imóveis sofrem valorização, devido a fatores externos e internos. Quando você vender sua casa, você deve receber pela valorização do imóvel, sem aumento no imposto de renda.
- Previsibilidade
Seus pagamentos de hipoteca, de taxa fixa, não aumentam ao longo dos anos. Portanto, os custos de sua habitação podem realmente diminuir à medida que você é o proprietário da casa por mais tempo.
De toda maneira, tenha em mente que as taxas de propriedade e custos com seguro irão diminuir com o tempo.
- Liberdade
A propriedade é sua! Você pode decorar como quiser, fazer as melhorias que quiser. Você tem a liberdade de fazer o que quiser.
- Estabilidade
Permanecer em uma vizinhança por muitos anos permite que você e sua família tenham relações mais consistentes com a comunidade. Se você tem crianças, essa estabilidade traz benefícios educacionais e sociais.
Se você acredita que realmente deve comprar uma propriedade ou mesmo quer alugar, procure uma boa imobiliária.
Em Miami, você conta com a Broker Celia de Morais Tavares de Melo kittydemelo@me.com da Prize Realty Group, que tem ótimos profissionais para te assessorar na busca pela tão sonhada casa própria nos Estados Unidos.
What are the advantages of buying a property?
Buying a property in the United States, instead of renting it, is an investment that benefits the whole family and has advantages that range from the freedom to make changes to the property, if you wish, to the construction of a family estate.
Also, the family shares the assurance that they will always have a place to live, even if part of their assets dissolve with crises. In the economic aspect, a property can mean extra income, with rent, in the most diverse modalities, and even a guarantee in case of financial emergency.
Among the advantages of buying a property, we can mention:
- Tax benefits
The American Tax Code allows you to deduct the interest paid on the mortgage, your property tax, and some costs involved in purchasing a home.
- Appreciation
Historically, the real estate sector has experienced steady, long-term growth in value. Average selling prices for single-family homes increased by an average of 5.2% each year, from 1972 to 2014, according to the National Association of Realtors.
The recent housing crisis has led some to question the long-term value of the real estate sector, but even in the past ten years, which included some very bad times for housing, the figures still rise 7% cumulatively.
Besides, the number of households in the USA is expected to increase by 10% to 15% in the next decade, creating a continuous demand for real estate.
- Savings
Typically, over time, properties undergo appreciation, due to external and internal factors. When you sell your home, you should be paid for the valuation of the property, with no increase in income tax.
- Predictability
Your fixed-rate mortgage payments do not increase over the years. Therefore, your housing costs can decrease as you own the home for the longest time.
Either way, keep in mind that property fees and insurance costs will decrease over time.
- Freedom
The property is yours! You can decorate as you like, make the improvements you want. You have the freedom to do what you want.
- Stability
Staying in a neighborhood for many years allows you and your family to have more consistent relationships with the community. If you have children, this stability brings educational and social benefits.
If you believe that you really should buy a property or even want to rent, look for a good real estate agent.
In Miami, you have the broker Celia Tavares de Melo, from Prize Miami Group, kittydemelo@me.com, which has great professionals to assist you in the search for the long-awaited home in the United States.
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